最新研究表明，随着买卖双方之间的差距不断缩小，商业地产投资者对当前的定价感到更加放心。
信心仍然难以捉摸，但人们承认该行业正在开始“找到一个更容易被市场接受的水平”。
利斯莫尔房地产顾问公司（Lismore Real Estate Advisors）的第三季度报告称，物流和多租户工业保持稳定，而写字楼仍然是最难判断的行业，对未来前景和真正价值所在存在不同意见。
零售仓储看起来具有良好的价值，而在生活领域，需求仍然强劲，但相关交易数量有限。
在观察买家活动时，基金仍然是有选择性的，而且相当机会主义，核心+买家开始看到办公室、休闲和零售仓储的一些价值，这些地方的价值已经下降到债务可以增值的水平。
报告称，选股仍然至关重要，机会主义买家表现出的耐心“看起来在不久的将来就会得到回报”。
利斯莫尔董事克里斯·麦克法兰（Chris Macfarlane）表示：“尽管宏观层面出现了令人鼓舞的迹象，利率见顶、通胀放缓和建筑成本趋于稳定，但仍然感觉未来存在一些挑战，特别是对于那些历史悠久的债务人来说，应对更昂贵的再融资前景。
“市场将会稳定下来，随着未来 12 个月信心的增强，我们预计投资量将会有所改善。 所有行业的复苏不太可能一致，但多租户工业似乎比其他行业更好地经受住了这场风暴，并且有望看到改善。 它提供了良好的租赁前景、资本支出较少且缺乏新的开发项目，所有这些都构成了令人信服的投资理由。”
最近利斯莫尔的投资者研究显示，超过三分之二的受访者将在第四季度寻求多租户工业领域的购买机会，其中包括房地产公司和投资经理，其中 69% 和 88% 的受访者最为乐观。
交易总结
由于出现了一些规模较大的交易，第三季度的交易量比预期更为积极，交易额为 3.98 亿英镑，比 2022 年第二季度增长 17%，比五年平均水平低 8%。 进入市场的库存有所增加，利斯莫尔预计第四季度的销量可能会低于五年平均水平。
本季度的关键交易包括以 6250 万英镑（收益率 7.8%）收购 克雷格雷斯零售公园， 位于爱丁堡，由美国投资者 Realty Income from Nuveen 投资。
同样在首都的主要综合用途街区， 王子街40号 Remake Asset Management 以 2952.5 万英镑（收益率 7.5%）从 Redevco 手中收购了该公司。
利文斯顿名品奥特莱斯苏格兰最大的直销中心被 Global Mutual 和 Patron Capital 以 5700 万英镑收购（收益率为 14%），而养老基金管理公司 Wesleyan 以 欧洲中央银行 从 Capreon 处以 674 万英镑（收益率 6.2%）出售。
