新加坡中央商务区附近联合广场住宅的艺术效果图。
由亿万富翁 Kwek Leng Beng 及其家族控制的城市发展有限公司 （CDL） 出售了其正在莱佛士坊中央商务区边缘建造的一座豪华住宅摩天大楼的 20% 股份，因为高端买家的需求不温不火。
这家在新加坡上市的开发商表示，它在周末以每平方英尺 3,200 新元（2,400 美元）的平均售价售出了 Union Square Residences 的 366 个单元中的 75 个单元。它以 930 万新元的价格售出了位于 40 层 skycraper 38 层的五居室 Sky Suite。
“Union Square Residences 令人鼓舞的接受度反映了购房者的持续兴趣，他们认识到优质混合用途开发项目的持久价值，”City Developments 集团首席执行官 Sherman Kwek 在一份声明中说。
尽管 Union Square Residences 的销售不错，但分析师认为，在现行的房地产限制措施中，包括政府向外国买家征收 60% 的额外买家印花税 （ABSD），以控制房地产价格，对豪华公寓的需求需要一段时间才能完全恢复。
“对高端公寓的需求仍然不冷不热，而且有选择性，尽管我们看到了一些新兴的复苏迹象，经济增长仍然保持健康，”新加坡RHB银行（RHB Bank）的分析师维杰·纳塔拉詹（Vijay Natarajan）在电子邮件中表示。“一个主要障碍仍然是高 ABSD 税率，这让外国人和投资者不敢购买高端住宅单元。”
城市发展集团（CDL）正在前中央购物中心（Central Mall）和中央广场（Central Square）商业地产的旧址上建造联合广场（Union Square）住宅楼。City Developments 于 2021 年以 3.15 亿新元的价格从 Robert 和 Philip Ng 的远东组织旗下的 Far East Hospitality Trust 手中购买了 Central Square，并将其与相邻的 Central Mall 建筑合并，创建了联合广场综合体。
City Developments 一直在积极重建莱佛士坊中央商务区及周边地区的旧建筑。城市发展集团和合作伙伴凯德集团正在克拉码头的亮阁购物中心旧址上建造康宁河码头，这是一个集住宅、商业和酒店于一体的综合体。该公司还在丹戎巴葛的前富士施乐塔旧址上建造另一个混合用途项目。
联合广场住宅楼将与联合广场中心无缝连接，包括一座 20 层高的甲级高级办公楼，设有商店和餐厅。公寓的一居室（436 平方英尺）单元售价为 140 万新元，39 层的五居室天空套房售价为 950 万新元。
Sky Suites 和 40 层的顶层公寓将为未来的居民提供新加坡河和滨海湾的全景。“我们相信，联合广场公寓的独特属性和便利性将继续吸引人们的浓厚兴趣，”亿万富翁、城市发展公司执行主席郭玲明的长子谢尔曼说。
老郭先生还是新加坡丰隆集团的执行主席，该集团由他的父亲于 1941 年创立。他的亿万富翁表弟 Quek Leng Chan 在马来西亚经营着一个单独的集团 Hong Leong Co.（马来西亚），该集团在金融、食品和房地产方面都有利益。郭先生与家人共享 115 亿新元的净资产，在 9 月公布的新加坡 50 位最富有者名单中排名第 4。
