盖蒂图片社
获得价值六位数的信用卡额度并不简单。并获取 100,000 美元个人贷款 将附带需要满足的严格要求和标准。
然而，房主有一种相对简单的借款方式：他们的 房屋净值.通过使用 房屋净值贷款 或 提现再融资，房主可以以有价值且安全的方式利用他们的房屋。但这些产品以不同的方式工作，在当今独特的经济中 通货膨胀 再次崛起， 暂停降息，一个可能比另一个更适合借 100,000 美元。
那么房主如何确定哪个更适合他们现在的情况呢？这就是我们将在下面分解的内容。
首先查看您现在有资格在这里借入多少净值。
100,000 美元的房屋净值贷款与 100,000 美元的现金再融资：现在哪个更好？
虽然在比较金融产品和服务时通常需要考虑细微差别和灰色地带，但在当今的环境下，选择 100,000 美元的房屋净值贷款而不是 100,000 美元的现金再融资是有令人信服的理由。
原因主要归结为利率。这 平均抵押贷款利率 截至 2 月 12 日为 6.95%，而 平均房屋净值贷款利率 为 8.45%。因此，用新的抵押贷款借 100,000 美元似乎更便宜。但是，由于套现再融资需要获得新贷款来偿还现有的抵押贷款余额（业主将两者之间的差额作为现金获得），因此它本质上需要房主放弃现有的抵押贷款利率。由于数百万业主目前的利率远低于当前 6.95% 的平均利率，因此将大幅增加他们当前的抵押贷款付款。
房屋净值贷款没有这种担忧。
他们将利用房屋的净值，但不会改变现有的抵押贷款利率或还款条款。如果借款人不想，他们甚至不需要使用现有的抵押贷款机构，因为 不同的银行 通常提供更具竞争力的条款。考虑到这一点 房屋净值贷款利率已大幅下降 最近几个月——与此同时抵押贷款利率再次上升——现在这是一种相对便宜的借款方式，可以借到 100,000 美元，因为 每月还款额低于 1,000 美元 适用于期限为 15 年的合格借款人。
而且，与 房屋净值信用额度 （HELOC） 利率，房屋净值贷款利率为 固定，使借款人能够精确确定他们需要偿还多少。他们也不需要像使用 HELOC 或信用卡那样担心利率气候波动，两者的利率现在都会上下波动。
立即开始在线申请 100,000 美元的房屋净值贷款。
底线
对于许多房主来说，100,000 美元的房屋净值贷款现在可能比 100,000 美元的现金再融资更可取。但贷款并不是借入股权的唯一方式。如前所述，对于那些对自己有能力偿还可变利率产品有信心的房主来说，HELOC 也可能是正确的选择。而且，如果利率在今年晚些时候降温，HELOC 将变得更便宜，而房屋净值贷款将需要再融资。
对于 62 岁以上的房主，反向抵押贷款也可能对那些无力支付昂贵的每月还款但仍希望利用现有房屋净值的人有利。因此，请务必探索所有这四个 – 并仔细计算每个数字，以准确确定现在借入价值 100,000 美元的房屋净值的理想方式。
