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从您房屋的累积中借款 公平 具有固有风险。由于您的房屋是抵押品，如果您未能偿还所有已提取的款项，您可能会面临失去房屋的风险。但是，如果您能够轻松负担还款，那么通过 房屋净值贷款 或 房屋净值信用额度 （HELOC） 可能特别有利，尤其是在当今较冷的气候中。如果您将其用于符合条件的家庭项目，您甚至可以 扣除已支付的利息 在您提交下一次纳税申报表时对产品进行验证。
但家庭项目和维修只是使用房屋净值的最佳方式之一。在 2025 年使用房屋净值贷款或 HELOC 的更及时方法之一是解决您现有的信用卡债务，特别是如果您被高息信用卡债务所困扰。下面，我们将解释原因。
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为什么您应该在 2025 年使用房屋净值来偿还信用卡债务
不确定是否值得从您的房子借钱来偿还债务？以下是今年做出明智之举的三个原因：
价格明显更低
可以说，使用房屋净值偿还债务的首要原因可以从利率的差异中看出。 信用卡费率 目前徘徊在创纪录的 23% 左右，而 房屋净值贷款和 HELOC 利率 约为 8%，使后一种类型比信用卡便宜近三倍。因此，用后者来偿还前者是有道理的。但是，如果您这样做，请务必避免增加现有的信用卡债务，否则您将有可能使自己陷入无休止的债务循环。但是，如果您可以推迟刷卡，那么现在（即 2025 年）使用较低利率的房屋净值贷款可能是有益的。
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房屋净值贷款利率是固定的
信用卡利率虽然明显高于房屋净值贷款利率，但也具有可变性，可能会发生变化。这意味着如果经济因素没有以积极的方式破裂，您的债务可能会变得比现在更昂贵。将此与低点 固定房屋净值贷款利率 贷方目前正在提供，在当今的经济环境下，哪种选择更可取变得很清楚。如果利率进一步下降，房屋净值贷款可能会 再融资 以利用。
信用卡债务减免似乎延迟
便 通货膨胀 再次降温（在过去三个月中有所上升）和 降息 再次发行（它们似乎处于暂停状态），信用卡费率只会略有下降。那是因为 信用卡利率由一系列复杂、交织的因素驱动 其中通货膨胀和美联储活动只是其中的两个。这就是为什么，例如， 房屋净值贷款利率在 2024 年的大部分时间里持续下降 而信用卡利率在去年 10 月升至历史新高。那么，了解这种动态以及延迟信用卡债务减免的可能性，房主现在使用低利率房屋净值贷款来偿还他们的高利率信用卡债务可能会得到更好的服务，以免今年它可能变得更加沉重。
底线
如果您被高利率的信用卡债务所困，但现在可以获得低利率的房屋净值贷款，那么在 2025 年使用后者偿还前者可能是有意义的。由于利率几乎比信用卡低三倍，固定利率将保持较低水平，而可变利率可能会发生变化，并且信用卡债务减免可能会延迟，因此房屋净值贷款现在对许多业主来说可能是有利的。请务必提前计算您的每月付款，以确保您可以轻松付款。
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